【空き家の放置リスク in 奈良県・王寺町】

最近、奈良県や北葛城郡王寺町で「親から家を相続したけど、そのままになっている…」というご相談が増えています。特に住宅地が多い王寺町では、高齢化とともに空き家の数が年々増加しているのが現実です。

 

「思い出のある家だから、すぐには決められない」「いずれ自分や子どもが住むかもしれないし…」

そんな気持ちはとてもよく分かります。ただ、誰も住んでいない家を放置すると、思わぬリスクや費用が発生してしまうんです。

 

たとえば…

• 雨漏りや壁のひび割れなど、建物の老朽化

• 雑草や木の枝が隣地に侵入して苦情が来る

• 害虫や野生動物の住処になる

• 不法侵入や火災の危険性も…

さらに、王寺町のような住宅密集地では、周囲への影響も大きくなりがちです。

もちろん、住んでいなくても毎年の固定資産税や保険料、管理費用はかかります。

「使っていない家に毎年お金がかかっていく」――実はこれ、相続した方にとって大きな負担なんです。

 

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【売却＋空き家特例で損しない方法】

そんな空き家に関する負担を少しでも軽くするために、今注目されているのが「空き家特例」の活用です。この制度を簡単に説明すると、相続から3年以内に一定の条件を満たして売却すれば、譲渡所得から最大3,000万円が控除されるというもの。つまり、売却益にかかる税金を大きく減らせるチャンスなんです。（条件あり）

奈良県内、とくに王寺町エリアでも該当する空き家は多くあります。こうした条件に当てはまるかどうか、専門家に確認するのが第一歩です。

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「まだ売るか迷っている」という方でも、無料で査定してもらえるので、まずは価値を知るところから始めてみてはいかがでしょうか？

 

王寺駅ロータリー横すぐ、中澤不動産にお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております＾＾