毎年届く「あの封筒」、ちょっと気になりますよね📮

春になると届く、固定資産税の納税通知書。

 

「毎年払ってるけど、実はよく分かってない…」

「なんでこんな金額になるの？」

「高いの？安いの？」

 

そんな風に感じたことがある方も多いのではないでしょうか😊

今回は、固定資産税についてできるだけ分かりやすくまとめてみました✨

 

 

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固定資産税ってなに？

固定資産税とは、

土地や建物を持っている方にかかる税金です🏠

毎年1月1日時点の所有者に対して、市町村から課税されます。

つまり、

• マイホーム
• 土地
• 駐車場
• 空き地
• 賃貸物件

などを所有している方が対象になります😊

 

 

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どうやって金額が決まるの？

固定資産税は、

「固定資産税評価額」をもとに計算されます。

評価額は、

• 土地の場所
• 面積
• 周辺環境
• 建物の大きさ
• 築年数

などをもとに決まります💡

 

例えば同じ広さでも、

• 駅近
• 人気エリア
• 新しい建物

などは評価額が高くなることもあります👀

 

 

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新築住宅は安くなることも🏡

実は、新築住宅には一定期間、税額が軽減される制度があります✨

そのため新築購入後しばらくは税金が抑えられますが、

軽減期間が終わると、

「あれ？去年より高い！」

となるケースもあります😊

 

 

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土地によってもかなり違います

固定資産税は、

土地の使い方によっても変わります。

例えば、

• 住宅が建っている土地
• 更地
• 駐車場

では税額が変わることがあります💡

特に住宅用地は軽減措置があるため、

更地になると税額が上がるケースもあります。

「古家を解体したら税金が高くなった！」

という話を聞いたことがある方もいるかもしれませんね😊

 

 

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お家探しでは“購入後の費用”も大切✨

家や土地を探す時、

どうしても価格や住宅ローンに目が行きがちですが、

実は、

• 固定資産税
• 都市計画税
• メンテナンス費
• 保険料

など、“住んでからかかる費用”も大切です🏠

購入後に、

「思ったより維持費がかかる…💦」

とならないよう、事前確認がおすすめです😊

 

 

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気になることはお気軽にご相談ください🌸

中澤不動産では、

• 固定資産税の目安
• 土地による違い
• 購入後にかかる費用
• 売却時のご相談

なども分かりやすくご説明しています😊

 

「この土地って税金どれくらい？」

「中古住宅だとどう変わる？」

「更地にすると税金は？」

 

など、小さな疑問でもお気軽にご相談ください✨

地域密着ならではの目線で、丁寧にサポートいたします🏡