【奈良県・王寺町】土地は必ず売れるもの？
2026.01.19
🏠意外と知られていない「売れる土地・売れない土地」の話
「土地って、持っていればいつか必ず売れるものですよね？」
奈良県・王寺町では、相続で土地を手に入れた方や、長らく使っていない土地をお持ちの方から、よくこんなご相談をいただきます。
結論から言うと、「土地は必ず売れる」とは限りません。しかし、条件や売り方次第では“売れる可能性を高める”ことができるのも事実です。
今回は、土地が売れにくくなる理由や、売却を成功させるヒントを、できるだけわかりやすくご紹介します✨
❓「土地＝資産だから売れる」は、もう思い込み？
かつては、
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土地は値下がりしにくい
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いつか誰かが買ってくれる
といった考え方が一般的でした。
しかし近年は、人口減少や空き家問題などの影響で、エリアや条件によっては「売れにくい土地」が増えています。
たとえ人気のある王寺町周辺でも、条件によっては売却に時間がかかるケースもあります。
🚫売れにくい土地のよくある特徴
● 立地や環境の問題
駅から遠い、坂が多い、生活施設が少ない…といった土地は、買い手がつきにくくなります
● 再建築不可の土地
建物を新しく建てられない土地は、使い道が限定されてしまいます
● 土地の形が悪い
細長かったり、奥まった「旗竿地」は、設計の自由度が下がるため、敬遠されがちです
● 境界が不明確
隣地との境界線があいまいだと、トラブルを心配されることも⚠️
🌟それでも「売れる可能性」はゼロではありません！
「条件が悪いと、もう売れないのでは…？」
そんなことはありません🙅♀️
たとえば、
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価格を見直す
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隣の土地所有者に打診してみる
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更地にする／古家付きとして売る
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地元の不動産会社に相談する
など、少しの工夫で一気に話が進むこともあります！
特に、地域事情に精通した不動産会社のサポートはとても頼りになります👍
🔍土地が売れるかどうかは「事前確認」がカギ
後悔しないためには、まず
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この土地は売れやすいのか？
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時間がかかりそうか？
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どんな工夫が必要か？
といった点を、早めに把握しておくことが大切です🗂️複数の視点からアドバイスをもらい、「感覚」ではなく「根拠」に基づいて判断しましょう。
✅まとめ
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土地は必ずしも売れるとは限らない
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売れにくい条件もある
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しかし、工夫や戦略で売却できる可能性あり✨
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早めの相談と情報整理が成功のカギ🔑
奈良県・王寺町で土地の売却をお考えの方は、王寺駅ロータリー横すぐの中澤不動産へぜひご相談ください🎵